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牟平“七子”名花有主!烟台双翼何时能势均力敌?

上周(9.7-9.13)烟台六区新建商品房销售596套。牟平区销售138套,逾越芝罘区(127套),位列六区之首。其中排在前列的项目有葡醍海湾销售25套,恒大御澜庭销售8套,海屿公元销售8套。凭据诸葛找房数据显示,三个项目的均价为7733元/平,价钱比力亲民。北部滨海海岸、牟平与高新区界处、牟平立交周边成为牟平的火爆板块。

而牟平区也成为烟台刚需购房的热门区域。

随着牟平新城的计划,牟平区生长重心逐步东移。新城以沁水河生态景观带为依托,南依蛟山,北望养马岛,东临国际招商工业园,西靠老城区,承接养马岛生态旅游岛和龙泉镇建设的外溢资源,并逐步与威海举行联动。

牟平新城示意图

在烟台计划的九大片区中,牟平新城西启高新区,东承金山湾,为烟台中心城区与金山湾的接壤处,而金山湾又是毗连烟威两城的重要纽带,牟平天经地义地成为了烟台东部生长的新焦点。

相比烟台西部,东部的生长就显得有些不温不火,可是牟平对胶东经济一体化有着重要作用,未来烟威的融合离不开牟平,牟平的生长势在必行。

8月,牟平一次性出让7宗棚改地块,加速了城镇化建设的程序。其中出让一宗北系山村旧村地块,位于北部滨海版块;一宗石硼村旧村地块,位于牟平立交南部;一宗南官庄东村旧村地块,位于鱼鸟河西,毗邻高新区;两宗南店子村旧村地块,位于牟平老城区南部;两宗龙泉镇地块,鼎力大举生长旅游温泉养生小镇。地块均位为居住、投资的热门板块。

地块大致区位图

昨日,7宗土地乐成出让,总建面22.91万方,成交总价约4.6亿元,最低成交楼面价1217元/平,最高成交楼面价2551元/平。

地块审查信息

其中:

【1】北系山村旧村革新B1地块由烟台悦岛置业有限公司(东泰)摘得,成交总价15880万元,成交楼面价2551元/平, 为悦岛蓝湾二期用地。

【2】石硼村旧村革新D1地块由御基置业摘得,成交总价7330万元,成交楼面价2298元/平,为领海公馆后期地块。

【3】南店子村旧村革新B、D3-1地块由东泰置业有限公司摘得,成交总价1590、4710万元,成交楼面价1808、2212元/平,为东泰百合苑后期地块。

【4】南官庄东村旧村革新A地块由远杨房地产开发有限公司(绿城)摘得,成交总价9070万元,成交楼面价1824元/平,为绿城烟台桂语江南后期加推地块。

【5】龙泉镇滨河东路东、上泽线北地块由安德利摘得,成交总价2680万元,成交楼面价1334元/平,继山水名郡后安德利团体再次深耕龙泉镇。

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