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杭州出台新政网友吐槽雷声大雨点小专家:空置税是杀手锏! 杭州租房

今年的经济形势不容易,房地产业也不容易。看高层和央媒反复强调房不能炒,拉大都会相关部门人和各房企老板开会,仅上半年就调控304次,7月中旬大涨后,下半年楼市走势正式定调。

涨势过后,十余个城市围绕“假离婚、假人才、限购限贷”收紧楼市调控.。随后央行和银监会直言严查资金违规流入楼市,任何利好经济的措施都表明不允许利好楼市。随着下半年偿债期的到来,出现了要求房企降低减债风险的“三条红线”。

上周末,无锡发布低调调控政策,重点在“稳预期、稳房价、稳地价”上下发,为其余234条线路树立了榜样.。随后在9月4日,杭州宣布出台新政策,概括如下:

杭州出台新政,网友吐槽雷声大雨点小,专家:空置税才是杀手锏!

1、契税方面:取消预缴契税,办理房屋房产证时才缴纳契税;

杭州租房新政

2、购房资格:3年后可以购买,老年人3年后可以购买;

3、无房家庭确定为30周岁以上单身(未婚、离婚)。

4、摇号比例倾斜:热点商品住房占无房家庭比例达到80%,限售5年。

与其他城市相比,乍一看,杭州的监管与之前没有什么不同。网友纷纷吐槽“求助子女的老人买得起房吗?”、“雷声越大,雨点越大”、“30岁才算孤身一人,这是鼓励晚婚!”独自一人!未婚!“,”彩票似乎可以动摇了“。

综上所述,杭州的新政不是调控升级,更像是7月份的精细化补丁,对市场的影响不会立竿见影,只能逐步显现。

这其实是很多人可以调控楼市的一个缺陷。虽然细则已经制定,但效果非常缓慢。面对网民提出的“降房价”、“好彩票”诉求,预计还需要很长时间才能实现。那么大家最迫切想出台的调控方案就是--房产空置税。

当前,中国楼市怪象中最大的问题就是炒空房,买的房子总是闲置的。当价格上涨时,他们就急于用钱把它们卖了。0成本和高收入,所以人们会尽最大努力获得买房的资格。假离婚、限购、限贷、限才无非是封锁一个部门的捷径。只有提高持有房地产的成本,才能真正遏制投机炒房。

2017年,西南财经大学公布的《2017年中国城镇住房空置分析》指出,一线城市住房空置率为16.8%,二三线城市住房空置率为22.2%和21.8%,全国城镇总体住房空置率为21.4%。

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